▲民眾看屋示意圖。(圖/記者季相儒攝)
記者葉佳華/台北報導
儘管今(2017)年上半年房市雖已擺脫去年最低迷悲觀的窘境,但尚未恢復過去應有的水準,目前市場仍偏向保守。房產專家田大權點出,原因在於整體對台灣的經濟前景仍不看好,才導致「有錢人不買、沒發財的人更買不起(房)」。
田大權說明,「以前不管景氣好、景氣壞,有錢人還是會出手,但是現在感覺到的是,豪宅也賣不動,有錢人變得保守。」他說明,最大的關鍵在於,大家對於台灣未來整體經濟景氣信心不足,使得目前房市呈現出「有錢人不買、沒發財的人也買不起」的情況。
房市自反轉以來步入第三年,房價仍處於盤整階段,市場成為自住客的天下,因此不少新案紛紛祭出「破盤價」搶攻首購自住客,但據田大權觀察,雙北市還是有部分地區新成屋案價格「很硬」,他舉例像是桃園中壢區的新案,「跟建設公司談了一個禮拜,總價680萬才降了12萬!」
田大權也提醒購屋族,買房子想殺低撿便宜是合理,但別因為價格低而撿到品質不佳的「便宜貨」。他指出,大家都希望可以撿到「好貨」同時又能「打折」,但應該注意的是,「好貨它怎麼會打大折扣?」反之,倘若真的買到7折甚至6折的房子,「你難道不會擔心這房子有問題嗎?」
田大權表示,以雙北市預算有限的小資家庭來說,建議可以鎖定大台北第二線地區的林口、淡水、土城、汐止等地區,單價約落在28~30萬元左右,他認為應先「從大區塊去找小區塊,小區塊再去找合適、實用的產品。」
他指出,若買方對於買預售屋存在疑慮,建議在尋找成屋標的時,可多留意社區進駐1~2年的物件,並觀察其社區管理情況,畢竟「要住得長長久久是生活問題,而不是價格問題。」
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商品規格
商品名稱:【相機版】PANOCAT多功能電動雲台IR-100 移動縮時/平移錄影/全景
產地:台灣?
主要材質:ABS?
尺寸:主體外觀尺寸:80x80x60mm?
重量:主體重量:140g(不含電池)?
轉動速度:依設定不同,大約80秒~7小時/每圈?
電池規格:AAA*2?
電池續航:最長可使用200小時以上(縮時設定,依不同廠牌電池續航時間有所不同)?
螺母與螺桿規格:國際標準1/4',可與各式攝影器材組合使用?
主體載重限制:1500g以下之攝影設備?
控制器:紅外線遙控器/手機APP?
主要功能:正反轉連續轉動(穩定攝影)+正反轉間隔微步轉動(縮時攝影)? 本商品標準配備 + 贈品:
1.PANOCAT雲台*1?
2.紅外線遙控器*1?
3.手機用紅外線配件*2?
4.AAA電池*2?
5.說明書
其他贈品:
?PANOCAT電動雲台 保護袋x1 /?RC200 萬向小雲台x1?
※鑑賞期非試用期,除新品瑕疵,一經拆封使用,將影響退貨權限,如需退換貨請保持商品與其包裝之完整。
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※鑑賞期非試用期,除新品瑕疵,一經拆封使用,將影響退貨權限,如需退換貨請保持商品與其包裝之完整。
商品包裝出貨實際樣式
原產地
台灣
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別看鳥界模王愛因斯坦平日大秀滑稽模仿功,逗得大家好開心,模仿久了也是會累會寂寞的。影片中主人放了一隻可愛的鸚鵡絨毛玩偶,小鸚鵡愛因斯坦以為是哪來的鸚鵡正妹,想戀愛的慾望瞬間被勾起,但我說小鸚鵡你也太熱情了,哪有人第一次見面就直接親上去,好險對方只是隻絨毛玩偶,不然你大概會被甩耳光甩到眼冒金星吧。
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